Phân tích mặt bằng quy hoạch dự án The Legend

Tổ hợp căn hộ cao cấp The Legend tại số 109 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân đang khẳng định vị thế nổi bật trên thị trường bất động sản nội đô Hà Nội. Được phát triển bởi chủ đầu tư Công ty Đại Việt Trí Tuệ và thi công bởi nhà thầu Phục Hưng Holdings, công trình quy hoạch gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng với 460 căn hộ sở hữu hình thức pháp lý sổ hồng lâu dài. Việc sở hữu mật độ căn hộ thông thoáng cùng giải pháp thiết kế tối ưu công năng giúp dự án mang lại giải pháp an cư chất lượng cho cộng đồng cư dân dân trí cao. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chuyên sâu về quy hoạch mặt bằng, kiến trúc không gian cùng cơ cấu sản phẩm tại dự án The Legend.

Mặt bằng tầng 6-25 dự án The Legend Nguyễn Tuân

Phân bổ công năng mặt bằng theo chiều cao tòa tháp

Mặt bằng tổng thể của 2 tòa tháp tại dự án The Legend được phân chia ranh giới công năng rõ ràng, đáp ứng trọn vẹn cả nhu cầu thương mại lẫn riêng tư của cư dân:

Khu vực hầm đỗ xe và khối đế thương mại

2 tầng hầm đỗ xe: Bố trí không gian rộng rãi, trang bị hệ thống quản lý thông minh, đảm bảo khả năng cung cấp chỗ đỗ ô tô cho từng hộ gia đình.
Tầng 1 đến tầng 5: Dành trọn cho không gian sảnh đón tiếp sang trọng, khu trung tâm thương mại sầm uất, các dịch vụ tiện ích nội khu và khu văn phòng cao cấp.

Khu căn hộ cao cấp và tiện ích trên cao

Tầng 6 đến tầng 30: Bố trí không gian căn hộ ở cao cấp. Mật độ di chuyển được tối ưu hóa với tỉ lệ khoảng 45 căn hộ trên mỗi thang máy, đảm bảo sự nhanh chóng và riêng tư.
Hệ sinh thái tiện ích nội khu: Tích hợp đầy đủ bể bơi bốn mùa trong nhà, khu sân vườn dạo bộ, không gian gym, spa, trường mầm non và chuỗi nhà hàng cafe.

Ngôn ngữ kiến trúc hiện đại và giải pháp mặt đứng kính Low-E

The Legend Nguyễn Tuân được thiết kế theo phong cách kiến trúc Châu Âu hiện đại. Hai tòa tháp được tính toán khoảng cách và hướng nắng thông minh, giúp tối đa hóa khả năng đón gió tự nhiên và ánh sáng mặt trời vào từng căn hộ.

Ngôn ngữ kiến trúc hiện đại và giải pháp mặt đứng kính Low-E

Điểm nhấn kỹ thuật tiêu biểu trên mặt đứng công trình là việc sử dụng hệ thống kính hộp Low-E cao cấp bao phủ toàn bộ mặt ngoài. Giải pháp này giúp căn hộ vừa tăng tính thẩm mỹ sang trọng, vừa có khả năng cách âm, cách nhiệt, hạn chế tia cực tím và tiết kiệm năng lượng điện cho hệ thống làm mát.

Cơ cấu diện tích và thiết kế mặt bằng căn hộ chi tiết

Dự án cung cấp 460 căn hộ với cơ cấu diện tích linh hoạt từ 2 đến 4 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu từ gia đình trẻ đến các gia đình đa thế hệ:

Phân loại các dòng sản phẩm căn hộ

Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích dao động từ 63 m² đến 74 m², thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa không gian sinh hoạt chung.
Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích dao động từ 76 m² đến 110 m², bố trí các phòng ngủ đều có cửa sổ đón ánh sáng trực tiếp.
Căn hộ 4 phòng ngủ: Diện tích 158 m², chỉ xuất hiện tại các tầng cao từ tầng 26 đến tầng 30. Đây là dòng căn hộ sở hữu tầm nhìn panorama ôm trọn cảnh quan thành phố.

Tất cả các căn hộ khi hoàn thiện bàn giao đều tích hợp đầy đủ hệ thống nội thất cao cấp cùng các thiết bị điều khiển thông minh.

Tiềm năng kết nối hạ tầng từ vị trí hai mặt đường lớn

Mặt bằng quy hoạch của The Legend hưởng lợi trực tiếp từ vị trí đắc địa với 2 mặt tiền đường Nguyễn Tuân và Ngụy Như Kon Tum. Từ tọa độ này, cư dân dễ dàng kết nối tới các trục đường huyết mạch như Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Láng, Nguyễn Trãi cũng như hai tuyến đường Vành đai 2.5 và Vành đai 3.

Vị trí trung tâm kết nối Quận Thanh Xuân

Xung quanh dự án là hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ gồm Công viên Thanh Xuân, cụm rạp chiếu phim Beta, các bệnh viện lớn (Thu Cúc, Bệnh viện Y học Cổ truyền) cùng mạng lưới trường học uy tín như Trường Chuyên Hà Nội - Amsterdam, Đại học Khoa học Tự nhiên, Học viện Bưu chính Viễn thông.

Đánh giá tổng quan về quy hoạch dự án The Legend

Mặt bằng quy hoạch dự án The Legend 109 Nguyễn Tuân thể hiện sự cân bằng giữa mật độ xây dựng, công năng sử dụng và trải nghiệm sống của cư dân. Việc phân bổ 5 tầng khối đế cho tiện ích - dịch vụ cùng cơ cấu căn hộ diện tích đa dạng bọc kính Low-E giúp công trình giữ vững giá trị an cư và tính thanh khoản tốt trên thị trường chuyển nhượng thứ cấp.

>>> Thông tin chi tiết quỹ căn chuyển nhượng cập nhật mới nhất tại: https://www.thelegend.vn/